北京學區(qū)房：史家實驗，從后知后覺下定決心換學區(qū)房簽下合同，歷時一個多月(3)

來源：家長幫論壇北京站作者：sisi瑤 2018-03-31 19:07:04

說兩句

　　賣家很好，面談還算順利，最后又加了3萬，拍了定金，準備簽合同，就這時候晴天霹靂呀，上家突然又增加了條件，看著賣家不安的表情，我決定先不簽了，等她和她的上家談好我們再簽（因為他們買不了的話，這個房子沒考慮過出售，而今天跟我簽了，如果那邊沒談成，會面臨違約）。跟賣家和經(jīng)紀人說了自己的想法，達成一致，等他們談好，我們再按照今天的結(jié)果簽合同。賣家離開后，經(jīng)紀人跟我說，姐，其實今天簽了對您有利；我也知道何嘗不是，可想想如果硬逼著人家今天簽了，萬一那兩方?jīng)]談成，人家違約，就算賠了違約金，可不心安啊。好事多磨，如果這個房子注定是我們的，上天會眷顧，如果不是那也不強求了，我們能做的就是等待著對方的談判結(jié)果。

　　第二天接到經(jīng)紀人電話，說那雙方見面后，之前的很多問題談開，很順利準備簽了，我們也可以去補簽合同了。就這樣，我們的買房之路歷經(jīng)坎坷，總算落停了。

　　羅里吧嗦流水賬，最后總結(jié)一下心得：

　　1、選學區(qū)房，尤其是預算有限的情況下，真的需要很大的心理承受能力，做好持久戰(zhàn)和游擊戰(zhàn)的準備；

　　2、家長邦里的大家無私經(jīng)驗分享和問題解答，很實用，給我這樣的小白很大的幫助和指導以及信心；也是我要分享的主要推動力，大家?guī)痛蠹遥?br />
　　3、要根據(jù)市場、房屋情況、學校情況，隨時調(diào)整自己原定的目標；

　　4、多向身邊的朋友求助了解，有時候過來人的一句話，可能會幫你解決盲區(qū)；

　　5、提前做功課，多關注了解政策，學校，一定提前下手，免得自己被動，我們就是臨時抱佛腳，太被動；

　　6、通過中介找房子，一個真誠靠譜的經(jīng)紀人很重要；

　　7、最最重要的是，家人的支持，尤其是夫妻兩個思想統(tǒng)一，相互扶持，這在精神上是不小的支撐，家和萬事興，何況是買房子這么大的事情。

　　后話：這個房子我們是超出預算了，但非常感恩，最后得到了公婆的支持，可以幫我們分擔一部分，就算是給孩子做教育投資了。

　　希望我們磕磕絆絆的經(jīng)歷，能給后來的家長一些啟示和幫助，也再次感謝在父母邦里，大家的幫助和無私的經(jīng)驗分享，預祝大家都可以為孩子選到心儀的房子和學校。