買學(xué)區(qū)房？不能不考慮這幾個(gè)問(wèn)題(3)

　　買了學(xué)區(qū)房也有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

　　是有的。

　　風(fēng)險(xiǎn)一：

　　即使你看好的學(xué)校就在你家樓下，也會(huì)面臨：學(xué)校合并、搬家、學(xué)區(qū)房重新劃區(qū)等等風(fēng)險(xiǎn)。

　　風(fēng)險(xiǎn)二：

　　很多家長(zhǎng)認(rèn)為，買學(xué)區(qū)房現(xiàn)在買的是天價(jià)，過(guò)幾年孩子讀完書再賣掉時(shí)，說(shuō)不定還能賣個(gè)更高的天價(jià)。

　　但遠(yuǎn)超過(guò)普通民眾承受力的天價(jià)學(xué)區(qū)房到底還有多大的上漲空間?

　　學(xué)區(qū)房太貴怎么辦?

　　家里經(jīng)濟(jì)條件好些的孩子就近進(jìn)好學(xué)校，條件不好的孩子一定要量力而行，充分考量自身的家庭條件。

　　名校的就讀費(fèi)用相比其他普通學(xué)校要高出很多，幾年下來(lái)也是一筆不小的數(shù)字，提前了解名校的收費(fèi)細(xì)則很重要。

　　買學(xué)區(qū)房還要注意啥?

　　1、先確認(rèn)樓盤所配套的學(xué)校

　　登陸樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，查詢學(xué)區(qū)配套信息;

　　2、需確認(rèn)學(xué)位有沒(méi)有被占用

　　具體可以通過(guò)兩種途徑得知：一是詢問(wèn)業(yè)主;二是到學(xué)校查詢。名校的學(xué)位一直很緊張，有的學(xué)校規(guī)定學(xué)位5年內(nèi)只能用一次;

　　3、原業(yè)主戶口是否遷走

　　查詢戶口有沒(méi)占用，需要業(yè)主帶上身份證、房產(chǎn)證去公安局戶籍窗口查詢;

　　4、在小孩入學(xué)前1-2年購(gòu)房

　　如果9月份開(kāi)學(xué)，3-6月份才著手買房，就已經(jīng)太晚了;

　　5、多向?qū)W校咨詢具體學(xué)位規(guī)定

　　如果家中有兩個(gè)小孩或以上的小孩需要掛靠戶口，就讀學(xué)區(qū)房，需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定;

　　6、考慮學(xué)位使用完畢后問(wèn)題

　　僅從學(xué)位角度考慮，可以購(gòu)買小戶型單位，總價(jià)更低一些，以后出租也更方便;如果出于自住+學(xué)位兩方面考慮，則建議選擇社區(qū)好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。

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