石頭媽的買(mǎi)房擇校歷程（五）

　　西城學(xué)區(qū)房出手

　　因?yàn)橛辛饲懊嬷嘘P(guān)村一三小的經(jīng)驗(yàn)，我們逐漸感覺(jué)到，那些被熱捧的小學(xué)不是我們的目標(biāo)。我們希望，尋找到教學(xué)質(zhì)量、教學(xué)條件都比較好但又非常低調(diào)的小學(xué)，同時(shí)交通便利，電腦派位對(duì)口中學(xué)相對(duì)較好，兼顧高中有可能被納入義務(wù)教育之列，這個(gè)目標(biāo)小學(xué)最好離重點(diǎn)中學(xué)比較近才好。這種小學(xué)的片區(qū)應(yīng)該沒(méi)有被瘋狂熱炒，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，還算有投資價(jià)值。我們考察了幾所小學(xué)，但還是難以割舍我們看過(guò)的第一所西城的小學(xué)。雖然我們?cè)谶@所小學(xué)片區(qū)看的第一套西城的房子，因?yàn)榉恐髯詈笞�地漲價(jià)20萬(wàn)而沒(méi)有成交，但是我還是喜歡它的社區(qū)環(huán)境。曲折的胡同似乎讓我回到了我的童年。

　　終于，機(jī)會(huì)出現(xiàn)了。6月24日，中介給我打電話，有套房子要出，房主提出周末幾撥買(mǎi)家一起看房。出于之前多次與中介和房主周旋的經(jīng)驗(yàn)，我的直覺(jué)告訴我，一定要先下手為強(qiáng)。我向中介提出，幫我聯(lián)系房主，看能不能提前看房？回復(fù)是可以。于是，事不宜遲，我和老公當(dāng)天晚上就和中介一起去看房了。雖然我下手這么快，但是在看房過(guò)程中，仍然有別的中介公司的人出現(xiàn)（現(xiàn)在房源都是在網(wǎng)上共享，這也在一定程度上令好房子被熱炒，令房主難以割舍坐地抬價(jià)情結(jié)）。房子很好，房齡、格局、樓層、朝向都是我看房?jī)蓚�(gè)多月來(lái)碰到的最好的！在整個(gè)看房過(guò)程中，我的神經(jīng)一直都繃得很緊，生怕有變故。當(dāng)晚九點(diǎn)多，我把買(mǎi)房意向金交給了中介公司的人。我和老公饑腸轆轆地回到家。一夜無(wú)眠。

　　第二天中午，中介的電話來(lái)了。我生怕出現(xiàn)的變故還是出現(xiàn)了！頭天晚上看房的時(shí)候，房主并沒(méi)到場(chǎng)，只有一個(gè)自稱(chēng)是房主的下屬公司職員的中年男子全程陪著。并且他說(shuō)，由于房主是XXX大公司的董事長(zhǎng)，賣(mài)房的事全過(guò)程他都不會(huì)親自來(lái)辦，需要公證委托云云�，F(xiàn)在中介說(shuō)，昨天的那個(gè)中年男子其實(shí)來(lái)自一個(gè)小代理公司，現(xiàn)在房主的女兒出現(xiàn)了，提出漲價(jià)6萬(wàn)！我還價(jià)，但是在二手房市場(chǎng)上，買(mǎi)方實(shí)在是勢(shì)單力薄，最終我們以比原價(jià)高出四萬(wàn)的價(jià)格成交。

　　6月26日，我，我老公，我的一個(gè)同學(xué)律師，來(lái)到中介公司跟房主簽訂買(mǎi)房合同。7月8日，簽訂貸款合同。7月21日，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8月3日，全家戶(hù)口遷入新居。

　　雖然，網(wǎng)上都在說(shuō)現(xiàn)在是看房而非買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。但我還是出手了。也許有些匆忙。但是二環(huán)內(nèi)，緊鄰金融街與西單，距地鐵站不過(guò)步行5分鐘，距西城大牛校直線距離30米，距我們片區(qū)重點(diǎn)小學(xué)步行5分鐘，74平米，每平米單價(jià)2萬(wàn)4（含中介費(fèi)）。我無(wú)法預(yù)測(cè)今后房?jī)r(jià)的走勢(shì)，但似乎諸多因素說(shuō)明，我買(mǎi)的這個(gè)房子還算價(jià)格合理。而且，考慮到城區(qū)內(nèi)房源非常緊張，物以稀為貴，我的房子已經(jīng)上了一道天然的保險(xiǎn)。辦過(guò)戶(hù)那天，有個(gè)中介的人一個(gè)勁兒地?cái)x掇我賣(mài)房，他說(shuō)現(xiàn)在出手讓我穩(wěn)賺10萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題，7月底，中介又告訴我，現(xiàn)在我買(mǎi)的那個(gè)樓均價(jià)已經(jīng)漲到2萬(wàn)8了！......瘋狂的房?jī)r(jià)！

• 石頭媽的買(mǎi)房擇校歷程（一）
• 石頭媽的買(mǎi)房擇校歷程（二）
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